Pousada para Venda, Santana de Parnaíba / SP

Descrição do Imóvel

CASARÃO COMERCIAL - Centro Histórico Santana de Parnaíba (fachada tombada)

IDEAL p/ HOTELARIA, CENTRO COMERCIAL GASTRONOMIA/CULTURAL, ETC.
 

• AT:3.525,00 m² (aprox. 50 m de frente) / AC: 1.508,00 m²
• Valor de Venda: R$ 12.000.000,00 (doze milhões de reais)  Valor de Locação: 120.000,00 (cento e vinte mil reais)
   
• Garantia exigida: à combinar
• Valor do condomínio: -
• Valor do IPTU 2022) R$ 1.941,51 ano à vista ou 11 x de R$ 196,23
• Permuta: não estuda
• Documentação: ok para venda
• Zoneamento do Centro Histórico e entorno: ZEA / ZPA-1 / ZPA-2 / ZPA-3 / ZDE e ZAR
• (Documento enviado no mailing. Caso necessário, solicite)
• Financiamento Bancário: permite
   
• Estado de Conservação: Bom
• Ano da construção original: 2ª metade Séc. XIX (entre 1750 - 1800)

• Descritivo do imóvel:

• IMÓVEL ÚNICO! É PRECISO VISITAR PARA PERCEBER TODO SEU POTENCIAL! SEJA COMERCIAL E/OU RESIDENCIAL!
• PERMITE MUITAS POSSIBILIDADES DE PROJETOS, DOS MAIS BÁSICOS AOS MAIS COMPLEXOS E ARROJADOS! Respeitando a sua história e aproveitando a sua excepcional localização.
• NO CENTRO HISTÓRICO DE SANTANA DO PARNAÍBA! IMPERDÍVEL!
• UM LINDO PATRIMÔNIO HISTÓRICO COM ESTILO COLONIAL BRASILEIRO E FACHADA TOMBADA.
• ESTIMA-SE EM 250 ANOS, A IDADE DA PARTE TOMBADA DA PROPRIEDADE. CONSTRUÍDA ENTRE OS ANOS DE 1750 e 1800.
• PROPRIEDADE COM POTENCIAL MUITO ABRANGENTE E VERSÁTIL: ESPECÍFICO OU MULTIUSO.
• RESIDENCIAL OU COMERCIAL. INCORPORAÇÃO, CENTRO CULTURAL, GALERIA DE ARTE, POUSADA, COMÉRCIO DE PRODUTOS OU SERVIÇOS - DIVERSSIFICADOS. CENTRO GASTRONÔMICO OU ATÉ MESMO RESDIDÊNCIA.
• Com 2 Acessos pelas Rua Suzana Dias, 338 no Centro Histórico e pela Estrada dos Romeiros.
• Inicialmente eram 5 casas separadas e que no decorrer do tempo foram integradas, somando aproximadamente 1.508,00 m² de área construída.
• Projeto típico do século XIX.
• Linda propriedade em 3 patamares, com construções assobradadas sendo a maioria dos ambientes no nível térreo.
• 3 grandes pátios internos com fontes e floreiras.
• Portas e as janelas principais originais em madeira e vidro, seguem o estilo colonial brasileiro grandes e expressivas em madeira maciça e marcam a simetria típica e imponente das construções no estilo colonial da época, com batentes de madeira.
• Imóvel repleto de armários.
• Pisos em mármore, tábuas largas, tijolos e cerâmica.
• Para melhor iluminação e ventilação natural, a maioria dos ambientes estão voltados para um pátio externo, inspirado nos projetos espanhóis , onde este espaço, central na casa, oferece um lindo jardim privativo, centrado por uma graciosa fonte.
• Internamente, a casa encanta pelo pé direito alto, robustas vigas de madeira aparente nas estruturas e telhado, maravilhosas janelas e portas emolduradas por pedra ou madeira, ferragens entalhadas manualmente, tetos de banheiros com lindos vitrais em formato de abóbada, assoalho de grossas e longas tábuas ou tijolos e pela intensa memória de séculos de história.
• A casa agrega detalhes na decoração em estilo espanhol e francês, visto que os antigos proprietários eram europeus e originários destes países.
• A busca pelo conforto, qualidade e a valorização do convívio familiar e social são fatores evidentes neste projeto.
• Parte da construção térrea com grande mezanino com guarda corpo de ferro, ideal para circulação, biblioteca e escritório.
• Casa Loft.
• Suíte master com armários e mezanino.
• Quarto com closet.
• Banheiro.
• 2 lareiras.
• 4 entradas por 2 ruas: 2 sociais /lazer, serviço e garagem.
• Hall de entrada social com lavabo.
• Lavabo.
• Corredores de circulação.
• Escritório / home theater para a varanda.
• Family room com lareira ideal para biblioteca.
• 6 suítes, sendo a master com family room e escada de acesso particular, com mezanino para escritório, TV e lareira.
• 7 Banheiros com tampos em mármore, espelho, bidê, box de vidro e um com vitrô de teto.
• Living para 8 salas /4 ambientes voltados para lazer, gourmet e jardim.
• Estar, lareira, jantar e bar.
• Grandes pátios internos com floreiras e 4 fontes.
• 2 cozinhas repleta de armários planejados e bancada em “L”, e guarda Louças.
• Área de serviço aberta, lavanderia fechada com tanque e suíte de serviço.

• ÁREAS DE LAZER

• Grande jardim formado na parte posterior da casa, com árvores centenárias. Foi projetado por um "pupilo" de Burle Marx.
• Pomar com frutíferas.
• Horta.
• 2 Pátios com 4 fontes.
• Piscina em pastilha jatobá com borda em fulget, solarium e casa de máquinas.
• Salão de jogos.
• Anexo Gourmet ideal para festas, varanda, sala, cozinha, bancada “U”, tampo em pastilhas, 3 cubas inox, fogão à lenha, mesão de concreto no jardim, vestiários M e F, box de vidro, bancada e gabinetes.
• Adega climatizada.
• Lago de Carpas.

• ÁREA DE APOIO

• Portão Automático.
• Garagem e Galpão (oficina) para 4 vagas cobertas, mais grande pátio para umas 16 vagas.
• Banheiro.
• Depósito.

• ESTRUTURA

• Acesso pela Rua do Centro Histórico ou pela Estrada dos Romeiros.
• TV a cabo.
• Internet.
• Energia com Sistema Trifásico.
• Abastecimento de água: Sabesp e poço com tanque reservatório.
• Armazenamento: 8.000 litros.

Mapa de Localização

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

Kasa Nostra Imobiliária Brasil

SÃO PAULO E SANTOS

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